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Do, 22:18 Uhr
22.09.2022

Lust auf einen Wohnungswechsel? Welche Optionen sich Ihnen bieten

Es kommt häufig vor, dass Menschen aufgrund von Lebensereignissen wie einem Berufswechsel, einer Geburt oder einem Todesfall ihren Wohnort wechseln müssen. Welche Möglichkeiten und Wege gibt es, einen Wohnortwechsel zu finanzieren?

Wohnung (Foto: LEEROY Agency auf Pixabay ) Wohnung (Foto: LEEROY Agency auf Pixabay )
Die eigene Wohnung verkaufen oder vermieten und dann eine neue kaufen
Wenn man Lust hat, eine Luxuswohnung oder Bendinat Immobilien zu kaufen, muss er schnell seine alte Wohnung verkaufen, wenn er eine hat. Auch die Möglichkeit, eine Wohnung für die Dauer der Suche nach einer neuen Wohnung zu mieten, ist interessant. Es stellt sich dann die Frage, ob es besser ist, zuerst zu verkaufen oder zu kaufen.

Sollte man zuerst verkaufen und dann kaufen?
Wenn Sie Ihre Immobilie zuerst verkaufen, kann es sein, dass Sie Ihr Traumhaus nicht innerhalb eines angemessenen Zeitraums finden. Andererseits befreit Sie der erste Verkauf völlig von der Sorge, für zwei Immobilien gleichzeitig bezahlen zu müssen. Es ist klug, genügend Zeit für die Suche nach einem Käufer einzuplanen, damit Sie den Preis Ihrer Immobilie nicht übereilt senken.

Die ungesicherte Option
Die Sicherstellung eines guten Verkaufs erfordert eine sorgfältige Planung. Immobilienprojekte lassen sich in zwei Bereiche unterteilen: den Verkauf und den Kauf. Um ein Haus zu verkaufen, ist es wichtig, dass man es in einem normalen Zustand zeigen kann, ohne in Eile zu sein und ohne offensichtliche Gründe.

Kaufen und Verkaufen in zwei Schritten
Wenn Sie zuerst kaufen, ersparen Sie sich den Ärger beim Einzug. Wenn vor dem Einzug Bauarbeiten erforderlich sind, können Sie sicher sein, dass diese auch durchgeführt werden. Ein weniger sicheres Vorgehen, da niemand sicher sein kann, dass der Immobilienmarkt mit Sicherheit auf Sie zukommt.

Wie kann man den richtigen Preis ermitteln?
Der wertvollste Ratschlag ist vor allem, dass Sie nichts überstürzen sollten. Versäumen Sie es nicht, die Immobilie, die Sie verkaufen wollen, zu bewerten, um zu vermeiden, dass Sie zu niedrig verhandeln und damit eine zukünftige Finanzierung beeinträchtigen. Käufer von Wohnungen und Häusern "ziehen ihre Familie runter" und suchen nach einer Immobilie, die zu einem angemessenen Preis verkauft werden kann. Dies kann bei zukünftigen Transaktionen viel Zeit sparen. Es gibt nichts Unangenehmeres, als dem Verkauf einer Immobilie hinterherzujagen, deren Preis sich von einer Anzeige zur nächsten ändert. Wenn sich der Verkauf zudem in die Länge zieht, ist das für den Verkäufer nicht von Vorteil und kann völlig kontraproduktiv sein.

Unbestreitbare Kriterien
Der Preis ist der wichtigste Faktor, wobei der Schwerpunkt auf den Eigenschaften der Immobilie, ihrer Lage, der Stadt, den umliegenden Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Entfernung zu den Schulen liegt. Handelt es sich um ein Standard-Einfamilienhaus, in das Sie sich verlieben werden? Schließlich die Details: Wohnfläche, Anzahl der Zimmer und, falls es sich um ein Haus handelt, ist ein Grundstück verfügbar? Vermeiden Sie es, einen vorläufigen Vertrag für den zukünftigen Kauf eines Hauses zu unterzeichnen, bevor Sie den Kaufvertrag für das bestehende Haus unterschrieben haben. Drei Monate sind in der Regel die Grenze, daher ist es ratsam, vorsichtig vorzugehen. Die Übergangszeit zwischen den beiden Häusern wird in der Regel von beiden Parteien vereinbart und ein finanzieller Ausgleich wird in der Urkunde mitgeteilt.

Kaufen Sie ein Haus vor dem Verkauf, indem Sie auf einen Überbrückungskredit zurückgreifen
Die Schwierigkeit, den Verkauf eines Hauses mit dem Kauf eines anderen Hauses oder eines Neubaus zu synchronisieren, kann durch die Aufnahme eines Überbrückungskredits gelöst werden, der für eine Dauer von bis zu zwei Jahren aufgenommen werden kann.

Merkmale des Überbrückungsdarlehens
Neben der Tatsache, dass ein Überbrückungskredit es Ihnen ermöglicht, eine neue Immobilie zu kaufen, bevor Sie Ihre erste Immobilie verkaufen, sollte noch hinzugefügt werden, dass keine Bearbeitungsgebühren anfallen und dass Sie, wenn Sie Ihre erste Immobilie verkaufen, vorzeitige Rückzahlungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung leisten können. Wie bereits erwähnt, kann ein Überbrückungskredit sogar so beruhigend wie eine Narkose sein, da er Ihnen die Genugtuung verschafft, Ihr neues Haus genau an den Ort zu bringen, den Sie sich wünschen.
Autor: nnz

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